Hypotheekvormen

Elke situatie vraagt om een andere hypotheekvorm. Welke sluit het beste aan bij uw wensen?

Er zijn heel wat opties. Hieronder leest u precies wat elke hypotheekvorm inhoudt, waar uw lasten uit bestaan en in welke situaties de betreffende hypotheekvorm een optie is. Komt u er niet uit? We helpen u graag!

Dit is mijn eerste hypotheek Ik heb al een hypotheek

Eerste hypotheek?

Sluit u voor het eerst een hypotheek af? Als u in aanmerking wilt komen voor de hypotheekrenteaftrek heeft u in dat geval de keuze uit twee hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

Bij de annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de looptijd in principe gelijk. Door de jaren heen verandert wel de opbouw van de maandlasten. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing, aan het eind is dat precies andersom. Doordat u steeds minder rente betaalt, wordt het belastingvoordeel steeds minder. Met als gevolg dat de netto maandlasten geleidelijk zullen stijgen.

  • Maandlasten in principe gelijk
  • In het begin weinig aflossing, veel rente
  • Aan het eind andersom

Lineaire hypotheek

Deze hypotheekvorm lijkt op een annuïtaire hypotheek met één belangrijk verschil; de maandlast daalt gedurende de looptijd. Kenmerk van een lineaire hypotheek is dat de aflossing gedurende de looptijd gelijk blijft. Daardoor betaalt u steeds minder rente en wordt het belastingvoordeel steeds minder, met als gevolg dat de bruto en netto maandlasten geleidelijk zullen dalen.

  • Maandlast daalt naar verloop van tijd
  • Bruto en netto maandlasten dalen geleidelijk
  • Hypotheek afgelost aan einde looptijd

Mogen wij u helpen bij uw eerste hypotheek?

Wij weten precies welke hypotheekvorm voor uw situatie het beste is. Geen enkele reden om het allemaal zelf uit te zoeken, vraag een kennismakingsgesprek aan!

Gratis kennismakingsgesprek

Heeft u al een hypotheek?

Als u op dit moment al een hypotheek heeft, komt u misschien voor meer hypotheekvormen in aanmerking dan een starter. Had u in 2012 al een aflossingsvrije-, bankspaar- of bijvoorbeeld een levenhypotheek? Dan kunt u deze onder bepaalde voorwaarden meenemen naar een nieuwe situatie.

Annuïteitenhypotheek

Bij de annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de looptijd in principe gelijk. Door de jaren heen verandert wel de opbouw van de maandlasten. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing, aan het eind is dat precies andersom. Doordat u steeds minder rente betaalt, wordt het belastingvoordeel steeds minder. Met als gevolg dat de netto maandlasten geleidelijk zullen stijgen.

  • Stabiele bruto maandlasten
  • Hypotheekrenteaftrek mogelijk
  • Hypotheek afgelost aan einde looptijd

Lineaire hypotheek

Deze hypotheekvorm lijkt op een annuïtaire hypotheek met één belangrijk verschil; de maandlast daalt gedurende de looptijd. Kenmerk van een lineaire hypotheek is dat de aflossing gedurende de looptijd gelijk blijft. Daardoor betaalt u steeds minder rente en wordt het belastingvoordeel steeds minder, met als gevolg dat de bruto en netto maandlasten geleidelijk zullen dalen.

  • Bruto maandlasten dalen
  • Hypotheekrenteaftrek mogelijk
  • Hypotheek afgelost aan einde looptijd

Aflossingsvrije hypotheek

Bij deze hypotheekvorm lost u over de looptijd niet af, waardoor u nu een lagere maandlast heeft. U betaalt namelijk uitsluitend rente en géén inleg of premie voor het opbouwen van vermogen. Aan het einde van de looptijd dient u de schuld in één keer af te lossen óf wanneer mogelijk een nieuwe hypotheek af te sluiten. In een aantal situaties is dit een prima hypotheekvorm, bijvoorbeeld als de waarde van de woning ruimschoots toereikend is.

  • Alleen rente, geen aflossing
  • Geen verplichting om af te lossen tijdens de looptijd
  • Beperkt belastingaftrek

Bankspaar- en spaarhypotheek

Sparen op een rekening of in een verzekering. Stijgt de hypotheekrente, dan daalt de premie voor de aflossing. De rente over het spaarkapitaal stijgt namelijk mee met de hypotheekrente. Daalt de hypotheekrente, dan stijgt de premie voor de aflossing. Daarbij heeft u zekerheid over de hoogte van het eindkapitaal. De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.

  • Uw (bruto) maandlasten zijn elke maand hetzelfde
  • De hypotheek heeft een vaste einddatum
  • Zeker weten dat u uw lening aflost

Levenhypotheek

Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. Het is een aflossingsvrije hypotheek waar een levensverzekering aan gekoppeld is die het hypotheekbedrag aan het einde van de looptijd afbetaald. Het bedrag wordt bereikt door sparen of beleggen. Mochten de verzekerden overlijden voor het einde van de looptijd dan keert deze verzekering (een deel) uit. Vaak zijn de uitkeringen bij leven niet gegarandeerd.

  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Levensverzekering gekoppeld
  • Bedrag wordt bereikt door sparen of beleggen

Overbruggingshypotheek

Bij de aankoop van een nieuwe woning wilt u vaak al rekening gehouden met de verwachte overwaarde van uw oude woning, maar deze overwaarde heeft u nog niet tot uw beschikking. Dit kan pas als uw huidige woning is verkocht. Een overbruggingshypotheek kan hier uitkomst bieden. Is de woning nog niet verkocht, dan is de maximale verstrekking doorgaans lager dan de verwachte overwaarde. Dit verschilt per geldverstrekker.

  • Houdt rekening met overwaarde oude woning
  • Overbruggingshypotheek lost overwaarde in
  • Hypotheek afgelost bij verkoop woning

Snel en gemakkelijk een verantwoorde en voordelige hypotheek?

Klik op de knop hiernaast om uw gratis kennismakingsgesprek in te plannen!

Inloggen Mijn Digimap Scherm delen